San Jose là một trong những thành phố tồi tệ nhất của Hoa Kỳ đối với những người đang tìm kiếm nhà ở giá rẻ nhất.
Theo một báo cáo từ All Star Home, San Jose xếp thứ hai (tệ nhất) về mức độ hạnh phúc của chủ nhà đối với ngôi nhà và khu vực lân cận của họ, so với mức giá họ phải trả để sống ở đó.
San Francisco xếp hạng #1 tệ nhất và Seattle đứng thứ ba trong số 25 thành phố theo khảo sát American Housing Survey. Detroit xếp thứ nhất về giá trị nhà ở tốt nhất, với Rochester, New York ở vị trí thứ hai và Birmingham, Alabama ở vị trí thứ ba.
Báo cáo đã sử dụng dữ liệu từ cuộc khảo sát, trong đó người dân đánh giá ngôi nhà và khu vực lân cận của họ, đồng thời tính trung bình các phản hồi đó để xếp hạng mức độ hạnh phúc cho từng địa điểm.
Brett Caviness, nhà môi giới bất động sản địa phương và cựu chủ tịch Hiệp hội Silicon Valley Association of Realtors, nói với San Jose Spotlight: “Thị trường của chúng tôi không tập trung quá nhiều vào những khía cạnh ấm áp và mờ nhạt của việc sở hữu một ngôi nhà”. “Mà là sự đầu tư dài hạn cho những người mua nhà.”
Caviness cho biết khi làm việc với những có tiềm năng làm chủ sở hữu một ngôi nhà, anh ấy giúp họ đạt được các mục tiêu tài chính dài hạn và rằng các cuộc đàm phán ít tập trung vào những tính năng mà chủ sở hữu tương lai mong muốn mà tập trung nhiều hơn vào khoản đầu tư và khả năng hoàn vốn khi họ bán.
Chủ tịch Santa Clara County Association of Realtors, ông William Chea, cho biết nhu cầu địa phương ngày càng tăng, nhưng nguồn cung cấp nhà ở trên thị trường lại thấp. Chea nói thêm, đại dịch COVID-19 đã thay đổi cách chủ nhà xem tài sản của họ.
Chea nói với San Jose Spotlight: “Đó không chỉ là nơi bạn đến và ngủ. “Trong thời gian diễn ra dịch Covid, ngôi nhà của bạn trở thành văn phòng, trường học của con bạn, phòng tập thể dục của bạn.”
Caviness cho biết, sự khác biệt về những thứ mà mọi người mong muốn ở nhà của họ làm tăng thêm vô số lý do khiến mọi người có thể chuyển đi, đó là lý do tại sao nhu cầu tiếp tục tăng.
Một báo cáo mới từ Realtor.com xem xét các thị trường nhà ở hàng đầu trong năm tới đã xếp Khu vực San Jose – bao gồm Sunnyvale và Santa Clara – đứng thứ 90 trên 100 thành phố.
Báo cáo dự đoán doanh số bán nhà hiện tại sẽ giảm và giá bán trung bình sẽ tăng. Theo báo cáo, San Jose có thể chứng kiến doanh số bán nhà giảm 18,5% vào năm 2024 và giá bán tăng 3%, làm tăng thêm cuộc khủng hoảng về khả năng chi trả của khu vực.
Chea cho biết lãi suất từ 5% đến 7% đang trở thành chuẩn mực mới – và là rào cản mới đối với việc sở hữu nhà.
