Dù là nhà đầu tư tìm kiếm cơ hội sinh lời, người mua nhà lần đầu đang săn tìm nhà để mua, hay người nghỉ hưu mong tìm chốn an cư ấm áp, yên bình hơn so với thành phố lớn nhưng vẫn có nhiều hoạt động sôi nổi, thì miền Nam nước Mỹ đang là nơi rất đáng cân nhắc.
Trang GOBankingRates ngày 16 Tháng Mười trích dẫn dự đoán của các chuyên gia địa ốc cho hay, một số thành phố ở miền Nam sẽ nằm trong nhóm thị trường nhà ở “nóng” nhất nước Mỹ vào năm tới, nhờ giá nhà ở các thành phố này vẫn còn phải chăng, thị trường việc làm tăng trưởng mạnh và làn sóng di cư đổ dồn về những nơi đó ngày càng lớn.
Năm thị trường nhà ở hấp dẫn nhất miền Nam nước Mỹ năm 2026 được GOBankingRates đưa vào danh sách dựa trên kết quả phỏng vấn nhiều chuyên gia địa ốc.
Jacksonville, Florida
Jacksonville có 22 dặm bờ biển cát trắng, khí hậu ấm áp quanh năm và sự hiện diện cơ sở quân đội ngày càng tăng, là những yếu tố giúp nhu cầu thuê nhà ở đây luôn ở mức cao, đặc biệt hấp dẫn đối với nhà đầu tư.
“Giá nhà trung vị (median) ở Jacksonville vẫn rẻ hơn nhiều so với khu Nam Florida, trong khi nền kinh tế của thành phố này rất đa dạng và đang phát triển mạnh nhờ các lĩnh vực cảng biển và vận tải (logistics),” ông Fred Loguidice, địa ốc viên kiêm nhà sáng lập công ty Sell My House Fast DFW cho biết. “Đây là thị trường lý tưởng cho người mua nhà lần đầu và cả nhà đầu tư.”
Orlando, Florida
Khí hậu nắng ấm quanh năm, nhiều công viên giải trí nổi tiếng, văn hóa ẩm thực ngày càng đa dạng và vị trí thuận tiện gần cả hai bờ biển giúp Orlando trở thành nơi đáng sống — đồng thời mang lại nhiều cơ hội đầu tư sinh lời.
Theo ông Cameron Walker, giám đốc Agent Network của Clever Offers, Orlando có tiềm năng sinh lợi rất cao.
“Thị trường việc làm đang bùng nổ, thu hút dân di cư từ các bang khác và cả quốc tế đổ dồn về thành phố này. Orlando là một trong những khu đô thị phát triển nhanh nhất nước Mỹ, với giá nhà vẫn thấp hơn nhiều so với Miami,” ông nói.
Charlotte, North Carolina
Ông Loguidice dự đoán Charlotte sẽ tiếp tục là thị trường “chắc thắng” trong năm tới nhờ vị thế là trung tâm tài chính lớn, thu hút lượng lớn chuyên gia và doanh nghiệp chuyển trụ sở về đây.
“Giá nhà đã hơi giảm nhẹ, và đó là tín hiệu tích cực, có nghĩa là thị trường không bị ‘nóng quá mức’ và đang mở ra cơ hội cho người mua nhảy vào trước chu kỳ tăng trưởng tiếp theo,” ông nhận định.
Greenville, South Carolina
Greenville đang chuyển mình từ một thành phố công nghiệp sang nơi đáng sống năng động, với hệ thống y tế phát triển và ngành công nghiệp ô tô đang trên đà tăng trưởng, theo Jacob Naig, một nhà đầu tư, môi giới kiêm ông chủ của We Buy Houses ở Des Moines.
“Với khu trung tâm thành phố có các tiện ích nằm trong khoảng cách đi bộ dễ dàng, cùng làn sóng người về hưu và cả giới trẻ chuyển đến, đã tạo nên sự cân bằng hoàn hảo,” ông nói. Một đối tác cũ của Naig thậm chí đã chuyển cả đại gia đình đến Greenville sau nhiều năm ghé thăm, bị thu hút.
Ông Walker cũng đồng quan điểm rằng Greenville đang sẵn sàng bứt phá vào năm 2026. “Greenville là một trong những thành phố ‘vừa phải’ hiếm hoi, không quá lớn, cũng không quá nhỏ, và đang tăng trưởng nhanh nhưng không quá nóng,” ông chia sẻ. “Sự phát triển mạnh ở khu vực trung tâm và nhu cầu thuê nhà tăng cao cho thấy giới đầu tư đã bắt đầu để mắt tới nơi này.”
Atlanta, Georgia
“Atlanta vẫn là một ‘gã khổng lồ’ thực thụ, trung tâm lớn về logistics, điện ảnh và công nghệ, thu hút lượng dân cư khổng lồ,” ông Loguidice nhận xét. “Thị trường ở đây rất mạnh, và dù là thành phố lớn, vùng ngoại ô của Atlanta vẫn còn nhiều nơi có giá nhà hợp lý, và đang phát triển với tốc độ đáng kinh ngạc.”
Tóm lại, từ Jacksonville đến Atlanta, miền Nam nước Mỹ đang nổi lên như điểm đến hấp dẫn nhất cho người mua nhà và cả nhà đầu tư vào năm 2026, nơi kết hợp giữa giá cả phải chăng, cơ hội việc làm, và phẩn chất đời sống ngày càng được nâng cao.
The post Thị trường địa ốc 2026: Những thành phố ở miền Nam sẽ ‘nóng’ nhất appeared first on Saigon Nhỏ.
