Một nhân viên cảnh sát San Jose gốc Việt đang tranh cử cho vị trí trong Hội đồng thành phố khu vực 8 San Jose, đang bị kiện vì gian lận tiền thế chấp nhà.
Tam Trương, một trung sĩ của Sở Cảnh sát San Jose, người đã làm việc trong cơ quan thực thi pháp luật trong hai thập kỷ, bị cáo buộc đã lừa gạt một nhân viên của công ty Orange Coast Title, để hủy bỏ khoản tiền đang thế chấp nhà, và sau đó thu bất hợp pháp hơn $500,000 đô từ việc bán nhà.
Tâm Trương đang tranh cử vào ghế cho khu vực 8, anh cũng từng tranh cử vào hội đồng thành phố vào năm 2012 nhưng không thành công.
Các luật sư của Orange Coast và Công ty Real Advantage Title Insurance Company cho rằng Tâm “đã sử dụng chức vụ đáng tin cậy và quyền hạn của mình với tư cách là một Cảnh Sát để gian trá thuyết phục” một nhân viên escrow officer.
Đơn kiện Tâm Trương tại Tòa án Quận Santa Clara vào tháng 9 năm 2022 cho biết anh đã đưa cho nhân viên các tài liệu về vụ phá sản năm 2015 của anh để giúp thuyết phục cô rằng thế chấp nhà đã bị loại bỏ khỏi ngôi nhà của anh trên đường Plumstead ở San Jose.
Đơn kiện cáo buộc rằng, sau khi lừa gạt escrow officer này vào tháng 1 năm 2021, Tâm đã âm mưu cùng hai người khác bán căn nhà Plumstead vào tháng 7 năm 2021.
Đơn kiện cho biết hành động của Tâm đã dẫn đến việc mua bán nhà thành công như anh ta sở hữu 100% toàn căn nhà mà không có bất kỳ thế chấp nào.
Sau đó, thay vì trả lại khoản thế chấp bằng số tiền bán nhà được, anh ta bị cáo buộc đã cho tiền vào túi và đã đầu tư vào một ngôi nhà khác.
Đơn kiện cho biết: “qua việc đó, Tâm đã kiếm được khoảng $538,725 đô mà lẽ ra phải được trả cho tiền thế chấp”.
Tâm từ chối bình luận vì vấn đề này là “một tranh chấp pháp lý đang diễn ra”. Luật sư của anh là Vinod Nichani, cũng đã không trả lời yêu cầu bình luận cho báo San Jose Spotlight.
Trong hồ sơ tòa án hồi tháng 4, Nichani viết rằng Tâm và hai người khác có tên trong vụ kiện phủ nhận mọi cáo buộc.
Tâm bị cáo buộc đã tiếp tục thanh toán khoản thế chấp căn nhà cũ ở đường Plumstead để tránh bị phát hiện, cho đến khi anh ta mua một căn nhà khác ở San Jose trên đường Flintwood Court. Anh ta được cho là đã trả tiền căn nhà mới một phần bằng số tiền bán được căn ở đường Plumstead.
2 công ty Orange Coast và Real Advantage cho biết nhà bank đe dọa tịch thu ngôi nhà ở Plumstead vì khoản thế chấp không được thanh toán.
2 công ty cho biết họ đã trả và sẽ tiếp tục trả “số tiền tối thiểu để duy trì giấy ủy thác và có thể phải trả số tiền gốc còn lại nếu (Tâm và hai người khác) không trả hết và đáp ứng chứng thư ủy thác đó. ”
Các công ty đang yêu cầu bồi thường thiệt hại tổng cộng ít nhất là số tiền còn nợ trong khoản thế chấp và yêu cầu lệnh của tòa án ngăn cản Tâm bán hoặc chuyển nhượng ngôi nhà mới ở Flintwood, cùng các yêu cầu khác.
Luật sư của Orange Coast và Real Advantage, Jeremy Katz của công ty Hall Griffin, nói với báo San José Spotlight rằng công ty không bình luận về các vụ kiện tụng đang diễn ra.
Một chuyên gia bất động sản ở San Jose, xin giấu tên để bình luận về vụ việc, cho báo San Jose Spotlight biết loại sự việc này hiếm khi xảy ra và có vẻ như hành động của Tâm là cố ý.
Nhưng chuyên gia bất động sản cũng cho rằng title company cũng đã vi phạm thủ tục.
Khi Tâm yêu cầu xóa quyền cầm giữ thế chấp của anh ta khỏi tài liệu sở hữu sơ bộ, nhân viên escrow officer lẽ ra phải mang đến một nhân viên phụ trách title officer cấp trên họ để xem xét, và họ phải đưa đến cho một vị luật sư trong nội bộ.
Chuyên gia cho biết thêm: “Title officer là nhân viên có nhiệm vụ duy nhất là bảo vệ công ty và đảm bảo những chuyện như vậy không bao giờ xảy ra”. “họ đáng lẽ phải thấy được điều này.”
Theo báo San Jose Spotlight, đây không phải là lần đầu tiên Tâm bị khởi kiện. Anh ta từng đối mặt với các vụ kiện quỵt tiền lương nhân viên vào năm 2014 từ công ty an ninh cũ của anh ta. Tính đến tháng 1, một cựu nhân viên khẳng định Tâm vẫn còn nợ anh ta $30,000 USD.
Hồ sơ tòa án cho thấy vụ kiện gian lận thế chấp vẫn đang diễn ra và dự kiến sẽ diễn ra một cuộc họp xét xử vào tháng 3 năm 2024.
Đọc đơn kiện
